Vídeos para agentes inmobiliarios: convierte una nueva propiedad en un tour que se ve entero

Tus compradores miran pisos en el móvil, tarde, entre visitas y recados. Una propiedad recién publicada tiene más o menos un día de atención completa antes de convertirse en una miniatura más dentro del portal, así que el vídeo tiene que salir mientras las fotos siguen frescas. Describe el inmueble en el chat, aprueba el presupuesto y el estudio compone, narra y renderiza el montaje.

Formatos

9:16 · 1:1

Duración

20–30 s

Dónde se publica

Instagram Reels, Instagram Stories, Facebook, sitio web

Cómo hacer que funcione

Los tres primeros segundos: empieza por la estancia que vende la casa

Abre con el fotograma que te hizo aceptar el encargo: la luz cruzando el salón, la vista desde la terraza, la parcela en esquina vista desde la calle. Superpón el barrio y el precio de salida sobre ese plano en el primer segundo, para que nadie tenga que adivinar qué está viendo ni cuánto cuesta. Deja la aproximación lenta con dron y el logotipo de tu agencia para el final, cuando quien mira ya ha decidido quedarse.

Di la única cosa que un comprador puede hacer hoy

El vídeo inmobiliario funciona cuando termina en una hora y un lugar, no en un adjetivo. Pon el día y la hora de la jornada de puertas abiertas en pantalla con números claros, o la frase «Escríbeme por mensaje directo para una visita privada esta semana». Debajo, mantén los tres datos por los que filtra un comprador: dormitorios, metros cuadrados y precio. Añade tu nombre y tu teléfono como última tarjeta, para que quien lo vea dos veces sepa exactamente a quién llamar.

Vertical para Reels, cuadrado para el portal y tu feed

Este público se encuentra con tu propiedad en un feed vertical, en el móvil, así que renderiza primero en 9:16 a 1080×1920 y quédate entre 20 y 30 segundos: suficiente para cuatro estancias y lo bastante corto para caber en un solo scroll. Vuelve a renderizar el mismo briefing en 1:1 para el feed y para las galerías de los portales, que recortan mal el vídeo alto. Deja las dos versiones en la ficha del inmueble y en tu página de empresa de Facebook.

Un brief que puedes pegar

Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.

Casa adosada de tres dormitorios, 135 m², a la venta por 289.000 €, en el barrio de Ruzafa, en Valencia. Subo 14 fotos de la ficha y un clip del recorrido por la planta alta. Vertical, 25 segundos, narración tranquila y cortes al ritmo de algo acústico y ligero. Empieza por el jardín trasero. Pon el precio en pantalla al principio y la jornada de puertas abiertas, sábado de 11 a 13, al final con mi nombre y mi teléfono.

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Preguntas frecuentes

¿Puedo usar mis propias fotos en vez de material de archivo?

Sí. Sube las fotos del inmueble, los clips del recorrido, tu foto de perfil y el logotipo de tu agencia, y el estudio construye el vídeo con ese material. Si pegas la URL de la web de tu agencia, también toma tus colores de marca, tipografías y logotipo para que el montaje encaje con el resto de tus fichas.

¿Cuánto cuesta el vídeo de una propiedad?

El precio se calcula por segundo de vídeo renderizado más la planificación con IA, así que un vertical de 25 segundos cuesta menos que uno de 60. El estudio te da el precio exacto en créditos antes de renderizar nada, y no se cobra hasta que pulsas Aprobar. Hay un inicio gratuito.

Ha cambiado el precio. ¿Tengo que empezar de cero?

No. Se guarda cada versión, así que abres el vídeo de esa propiedad, cambias la línea del precio en un briefing nuevo y vuelves a renderizar. Tu material, tu logotipo y los ajustes de narración se quedan como estaban. Apruebas el nuevo presupuesto y recibes un MP4 nuevo.

Afina la búsqueda

El mismo tema, escrito para una plataforma o un momento concretos.

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Descríbelo en una frase, revisa el plan y el precio, aprueba y descarga el MP4 o publícalo en Instagram, Facebook, TikTok o YouTube.

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