Werbevideos für Immobilienmakler: aus einem neuen Objekt wird eine Tour, die Käufer zu Ende schauen

Deine Käufer scrollen abends durch Exposés, auf dem Handy, zwischen zwei Besichtigungen und dem Abendessen. Ein neues Objekt hat etwa einen Tag volle Aufmerksamkeit, bevor es zu einem weiteren Vorschaubild im Portal wird, das Video muss also online sein, solange die Fotos frisch sind. Du beschreibst die Immobilie im Chat, gibst das Angebot frei, und das Studio baut, vertont und rendert den Schnitt.

Formate

9:16 · 1:1

Länge

20–30 s

Wo es läuft

Instagram Reels, Instagram Stories, Facebook, Website

So gelingt es

Die ersten drei Sekunden: der Raum, der das Haus verkauft

Starte mit der einen Einstellung, wegen der du den Auftrag angenommen hast: das Licht über dem Wohnzimmerboden, der Blick vom Balkon, das Eckgrundstück von der Straße aus. Lege Lage und Kaufpreis schon in der ersten Sekunde über dieses Bild, damit niemand raten muss, was er da sieht und was es kostet. Die langsame Drohnenanfahrt und dein Maklerlogo hebst du dir für den Schluss auf, wenn sich jemand entschieden hat zu bleiben.

Sag die eine Sache, auf die Käufer heute reagieren können

Immobilienvideos funktionieren, wenn sie mit einem Termin und einem Ort enden, nicht mit einem Adjektiv. Setze den Besichtigungstermin mit Tag und Uhrzeit in klaren Zahlen ins Bild oder die Zeile „Schreib mir für eine Einzelbesichtigung diese Woche“. Darunter hältst du die drei Fakten, nach denen Käufer filtern: Zimmer, Wohnfläche, Preis. Zum Schluss eine Karte mit deinem Namen und deiner Nummer, damit die Person, die zweimal geschaut hat, genau weiß, wen sie anruft.

Hochkant für Reels, quadratisch für Portal und Feed

Diese Zielgruppe trifft dein Objekt hochkant auf dem Handy, also renderst du zuerst 9:16 in 1080x1920 und bleibst bei 20 bis 30 Sekunden: lang genug für vier Räume, kurz genug für einen einzigen Scroll. Aus demselben Briefing renderst du eine 1:1-Fassung für den Feed und für Portalgalerien, die hohe Videos schlecht beschneiden. Beide Fassungen legst du auf die Objektseite und auf deine Facebook-Seite.

Ein Briefing zum Einfügen

Füge das in den Studio-Chat ein oder ändere vorher Namen und Zahlen.

Reihenhaus mit drei Zimmern, 135 Quadratmeter, 429.000 Euro, in Bonn-Beuel. Ich lade 14 Exposéfotos und einen kurzen Rundgang aus dem Obergeschoss hoch. Hochkant, 25 Sekunden, ruhige Stimme, Schnitte auf den Beat von etwas Leichtem, Akustischem. Beginne im hinteren Garten. Den Preis gleich am Anfang ins Bild, die Besichtigung am Samstag von 11 bis 13 Uhr ans Ende, dazu mein Name und meine Nummer.

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Häufige Fragen

Kann ich meine eigenen Exposéfotos statt Stockmaterial nutzen?

Ja. Lade die Exposéfotos, vorhandene Rundgangclips, dein Porträtfoto und dein Maklerlogo hoch, das Studio baut das Video daraus. Wenn du die Adresse deiner Website einfügst, übernimmt es zusätzlich Markenfarben, Schriften und Logo, damit der Schnitt zu deinen anderen Objekten passt.

Was kostet ein Video für ein einzelnes Objekt?

Abgerechnet wird pro Sekunde gerendertem Video plus die KI-Planung, ein Fünfundzwanzigsekünder kostet also weniger als eine Minute. Das Studio nennt den genauen Preis in Credits, bevor es irgendetwas rendert, und abgebucht wird erst, wenn du auf Freigeben klickst. Der Einstieg ist kostenlos.

Der Preis hat sich geändert. Muss ich von vorn anfangen?

Nein. Jede Fassung bleibt gespeichert: Du öffnest das Video zum Objekt, änderst die Preiszeile in einem neuen Briefing und renderst neu. Dein Material, dein Logo und die Spracheinstellungen bleiben, wie sie waren. Du gibst das neue Angebot frei und bekommst ein frisches MP4.

Genauer eingrenzen

Dasselbe Thema, geschrieben für einen Kanal oder einen Anlass.

Mach dieses Video noch heute

Beschreibe es in einem Satz, prüfe Plan und Preis, gib frei und lade die MP4 herunter oder poste sie auf Instagram, Facebook, TikTok oder YouTube.

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