Vídeos para promotoras inmobiliarias: convierte renders y plantas en la película de lanzamiento sobre plano
Estás vendiendo algo por lo que el comprador no puede pasear: un render, una planta, una fecha de entrega a dos años vista. Quien decide se reparte entre compradores finales que quieren ver la terraza y agentes que quieren mezcla de tipologías y trimestre de entrega. Un solo briefing y un solo conjunto de archivos pueden producir los dos montajes.
Formatos
16:9 · 9:16
Duración
20–60 s
Dónde se publica
sitio web, LinkedIn, Instagram Reels, pantallas en punto de venta
Cómo hacer que funcione
Los tres primeros segundos: el render principal y la fecha de entrega
Empieza por el render exterior a la hora en que mejor se ve y sostén los dos datos que deciden si alguien sigue mirando: la zona y el trimestre de entrega. Quien compra sobre plano está buscando si esto está siquiera en su ciudad y en su plazo. No abras con la valla de obra, la foto de la primera piedra ni la historia de la empresa. Ese material da credibilidad en la mitad del vídeo, no sirve como gancho.
Di tipologías, precio de entrada y condiciones de reserva con números claros
Sobre plano funciona la concreción, no la atmósfera. Pon «1 a 3 dormitorios, desde 310.000 €, 10 % en la reserva» en pantalla como tres líneas apiladas que alguien pueda capturar. Sigue con el trimestre de entrega y la dirección del piso piloto o un enlace para reservar cita. Si tienes una fase de lanzamiento anticipado, di qué fase es y cuántas viviendas incluye, y termina con una sola instrucción: apúntate para recibir la lista de precios.
Panorámico para la sala de ventas, vertical para los feeds de compradores
Este público se divide, así que renderiza dos veces desde el mismo briefing. Un montaje en 16:9 de 45 a 60 segundos encaja en la página del proyecto, en la pantalla de la sala de ventas y en la presentación que envías a agentes e inversores, donde un render puede respirar. Un montaje en 9:16 de 20 a 30 segundos lleva el mismo plano principal, el precio de entrada y la fecha de entrega a Reels y Stories, donde te encuentran los compradores que miran barrios.
Un brief que puedes pegar
Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.
Lanzamiento sobre plano de Residencial Marina Norte, 84 viviendas de 1 a 3 dormitorios desde 310.000 €, entrega en el cuarto trimestre de 2027, en la zona del puerto de Málaga. Subo ocho renders exteriores, tres interiores, las plantas y material de dron de la parcela. Panorámico, 50 segundos, narración segura en español. Empieza por el render exterior al atardecer. Termina con la dirección del piso piloto y el enlace de registro.
Preguntas frecuentes
Los renders nos llegan del arquitecto en archivos enormes. ¿Los puede usar el estudio?
Sube los renders, el material de dron de la parcela y las plantas como archivos propios, y el estudio compone el vídeo con ellos. Pega también la URL de la web del proyecto y tomará los colores, las tipografías, el logotipo y las secciones de la página, para que la película encaje con el catálogo.
Necesitamos la misma película para inversores y para Instagram.
Mantén el briefing y vuelve a renderizar. Cada versión se guarda, así que puedes sacar un montaje en 16:9 para la presentación y otro en 9:16 para Reels a partir de los mismos renders y material, cada uno presupuestado en créditos por segundo antes de que lo apruebes.
¿Podemos tener la narración en un segundo idioma para compradores extranjeros?
Sí. La narración con IA está disponible en muchos idiomas, así que la misma composición se puede volver a renderizar con otra voz para cada mercado. Cada render se presupuesta en créditos y solo se cobra después de que lo apruebes, y si falla se devuelve.
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