¿Cómo promocionar tu inmobiliaria en YouTube Shorts?

El anuncio del piso ya existe: subiste las fotos al portal, grabaste el tour con el móvil, hasta hiciste un vídeo cuadrado para el feed. YouTube Shorts pide otra cosa, pero no un proyecto nuevo. El mismo brief que abrió con la cocina reformada se re-renderiza en vertical, con la duración que Shorts prefiere y el texto reubicado donde el reproductor no lo tapa. No hay que volver a describir la propiedad ni a decidir qué habitación entra primero: eso ya está aprobado. Lo que cambia es el formato, y el estudio lo resuelve como una segunda versión, con una cotización más baja que la del primer render.

Formatos

9:16 · 1:1

Duración

5-60 segundos

Dónde se publica

YouTube Shorts, Instagram Reels, TikTok

De la guía de agentes inmobiliarios

Los tres primeros segundos: empieza por la estancia que vende la casa

Abre con el fotograma que te hizo aceptar el encargo: la luz cruzando el salón, la vista desde la terraza, la parcela en esquina vista desde la calle. Superpón el barrio y el precio de salida sobre ese plano en el primer segundo, para que nadie tenga que adivinar qué está viendo ni cuánto cuesta. Deja la aproximación lenta con dron y el logotipo de tu agencia para el final, cuando quien mira ya ha decidido quedarse.

Vídeos para agentes inmobiliarios: convierte una nueva propiedad en un tour que se ve entero

De la guía de YouTube Shorts

Los primeros segundos, el texto en pantalla y la narración

Entra directo al tema, sin preámbulo: la reparación, el plato, el antes. Una línea de texto en pantalla en el primer segundo le dice a quien desliza qué está viendo, y la narración debería llevar el siguiente paso en lugar de leer la misma línea. Escribe frases habladas cortas, que caigan antes del corte. Los subtítulos hacen que todo funcione también en silencio.

Shorts de YouTube creados desde un brief y publicados cuando tú los has revisado

Un brief que puedes pegar

Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.

Ya tengo un vídeo de 30 segundos en 1:1 para el portal, del piso de dos habitaciones en el Eixample. Necesito la misma versión en 9:16 para YouTube Shorts, entre 20 y 25 segundos. Abre con la terraza, no con la entrada. Texto en pantalla: 'Visita hoy, entrega en enero'. Narración en español, tono directo, una frase. Cierra con el precio y el teléfono de la agencia, dejando libre la franja inferior donde van los botones.

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Preguntas frecuentes

¿Tengo que grabar de nuevo el tour para Shorts?

No. Si ya subiste fotos o vídeo del piso para otro formato, esas mismas grabaciones sirven de base para la versión en 9:16. El estudio recompone los planos al nuevo encuadre; no inventa habitaciones ni ángulos que no subiste.

¿Cuánto cuesta pasar un vídeo ya aprobado a formato Shorts?

Menos que el primer render, porque el brief y las decisiones creativas ya están hechas. La cotización de la segunda versión llega antes de aprobarla, con un tope en créditos que no se supera, y solo se cobra lo que realmente se usa.

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Descríbelo en una frase, revisa el plan y el precio, aprueba y descarga el MP4 o publícalo en Instagram, Facebook, TikTok o YouTube.

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