Cómo promocionar tu inmobiliaria en Facebook Reels
Publica el Reel y espera veinticuatro horas antes de sacar conclusiones. Mira la retención en el segundo tres: si más de la mitad se va ahí, el problema no es la propiedad, es el plano de apertura. Mira los guardados, no los likes; un comprador guarda para volver a ver la cocina con calma. Si el alcance sube pero los guardados no, cambia el texto en pantalla, no las fotos. Cada ajuste va en una versión nueva, con el mismo tour, y las versiones no cuestan nada hasta que apruebas el render.
Formatos
9:16 · 1:1
Duración
5-60 segundos
Dónde se publica
Facebook Reels, Instagram Reels, Facebook Stories
De la guía de agentes inmobiliarios
Los tres primeros segundos: empieza por la estancia que vende la casa
Abre con el fotograma que te hizo aceptar el encargo: la luz cruzando el salón, la vista desde la terraza, la parcela en esquina vista desde la calle. Superpón el barrio y el precio de salida sobre ese plano en el primer segundo, para que nadie tenga que adivinar qué está viendo ni cuánto cuesta. Deja la aproximación lenta con dron y el logotipo de tu agencia para el final, cuando quien mira ya ha decidido quedarse.
Vídeos para agentes inmobiliarios: convierte una nueva propiedad en un tour que se ve enteroDe la guía de Facebook Reels
Formato, duración y zonas seguras en Facebook Reels
Los Reels de Facebook son verticales 9:16 y llegan hasta 90 segundos. El estudio renderiza MP4 H.264 a 1080x1920 de 5 a 60 segundos, lo que cubre casi todo ese rango en un solo archivo. Mantén los precios, las fechas y el logo en el centro del encuadre, lejos de la zona de texto de abajo y de los botones del lateral derecho, para que nada importante quede tapado mientras se reproduce.
Vídeos para Facebook Reels verticales, narrados y listos para publicarUn brief que puedes pegar
Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.
Un Reel vertical de 20 segundos para una casa de tres habitaciones en venta. Abre con la cocina reformada, luego el salón con luz natural, luego el jardín trasero. Texto en pantalla: disponible desde el sábado, visitas con cita. Narración en español, tono cercano, una frase por escena. Cierra con el precio y mi teléfono, dejando el centro del encuadre libre para los botones de Facebook.
Preguntas frecuentes
¿Qué número reviso primero después de publicar?
La retención al segundo tres. Es el dato que te dice si el primer plano funciona. Si cae ahí, el resto del tour no importa: nadie llega a verlo. Cambia solo la estancia de apertura en la siguiente versión y compara el mismo corte a los tres segundos.
¿Cuánto debe durar el Reel de una propiedad?
Entre 15 y 30 segundos suele bastar para tres estancias y un cierre con el precio. Si el alcance es bueno pero la gente no llega al final, la versión siguiente prueba con menos estancias, no con menos segundos por estancia.
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