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Cómo promocionar tu inmobiliaria en Instagram Reels

El pulgar decide en el primer fotograma, antes de que suene la narración. Si ese fotograma es tu logo o una tarjeta de presentación, el Reels ya perdió: nadie desliza para ver un membrete. Tiene que ser la puerta abriéndose, la luz entrando por el salón o la vista desde el balcón, con el precio o la zona escritos encima, no dichos después. En 9:16 a 1080 × 1920, con quince a treinta segundos, la propiedad se recorre habitación por habitación y el texto en pantalla lleva el dato que un comprador necesita para decidir si sigue mirando: la ubicación, el precio o los metros. El botón de comentarios y la barra inferior de Reels tapan parte del encuadre todo el tiempo, así que ese texto va en el tercio central, nunca pegado a los bordes.

Formatos

9:16 · 1:1

Duración

5-60 segundos

Dónde se publica

Instagram Reels, Instagram Stories, Facebook Reels, TikTok

De la guía de agentes inmobiliarios

Di la única cosa que un comprador puede hacer hoy

El vídeo inmobiliario funciona cuando termina en una hora y un lugar, no en un adjetivo. Pon el día y la hora de la jornada de puertas abiertas en pantalla con números claros, o la frase «Escríbeme por mensaje directo para una visita privada esta semana». Debajo, mantén los tres datos por los que filtra un comprador: dormitorios, metros cuadrados y precio. Añade tu nombre y tu teléfono como última tarjeta, para que quien lo vea dos veces sepa exactamente a quién llamar.

Vídeos para agentes inmobiliarios: convierte una nueva propiedad en un tour que se ve entero

De la guía de Instagram Reels

Formato, duración y zonas seguras en Reels

Los Reels son verticales 9:16 y el estudio los renderiza a 1080x1920 en MP4 H.264. En el brief eliges cualquier duración entre 5 y 60 segundos: los montajes breves funcionan para una oferta y los más largos para enseñar un proceso. Deja los precios, las fechas y el logo lejos del borde superior e inferior del encuadre, donde aparecen el nombre de la cuenta, el pie, la línea de audio y los botones. El plan que apruebas muestra el orden de las escenas y dónde cae cada línea de texto.

Vídeos para Instagram Reels planificados, narrados y renderizados desde un solo brief

Un brief que puedes pegar

Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.

Un Reels de 20 segundos para un piso de tres habitaciones en el centro. Abre con la puerta de entrada abriéndose y el pasillo iluminado, luego el salón con luz natural, después la cocina reformada y termina en el balcón con vistas. Texto en pantalla: zona y precio en los primeros tres segundos, y '3 habitaciones · 90 m²' sobre la cocina. Narración en español, tono cercano, una frase por estancia. Música tranquila con cortes al cambiar de habitación. Cierre con el nombre de la inmobiliaria y un teléfono de contacto, todo alejado del borde inferior.
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Preguntas frecuentes

¿Qué pongo en el primer segundo si el piso está vacío?

La estancia con mejor luz natural o la vista desde la ventana, no una foto del edificio desde fuera. Un piso vacío bien iluminado transmite espacio; el exterior del edificio no dice nada que un comprador no vea ya en el mapa del portal.

¿El mismo tour sirve para el portal inmobiliario y para Reels?

El plan de escenas es el mismo, pero el formato cambia: 9:16 para Reels y Stories, 1:1 o 16:9 para el portal y el feed. Se aprueba una versión y la segunda se pide como variante del mismo brief, con un quote más pequeño.

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Descríbelo en una frase, revisa el plan y el precio, aprueba y descarga el MP4 o publícalo en Instagram, Facebook, TikTok o YouTube.