¿Cómo promocionar tu inmobiliaria en el feed de Facebook?

Si ya grabaste un tour vertical para Reels o para el portal, no hace falta empezar de cero para el feed de Facebook: el mismo brief se re-renderiza en 1:1, que ocupa más espacio entre publicaciones de amigos y familiares que un vídeo vertical recortado. La gente en el feed no lleva el sonido activado, así que el precio, la zona y los metros cuadrados van escritos en pantalla desde el primer segundo, no dichos en la narración. Abre con la estancia que vende la casa —cocina reformada, terraza, vistas— y deja el resto del recorrido para los siguientes cinco segundos.

Formatos

1:1 · 16:9 · 9:16

Duración

5-60 segundos

Dónde se publica

feed de Facebook, feed de Instagram, Facebook Pages

De la guía de agentes inmobiliarios

Vertical para Reels, cuadrado para el portal y tu feed

Este público se encuentra con tu propiedad en un feed vertical, en el móvil, así que renderiza primero en 9:16 a 1080×1920 y quédate entre 20 y 30 segundos: suficiente para cuatro estancias y lo bastante corto para caber en un solo scroll. Vuelve a renderizar el mismo briefing en 1:1 para el feed y para las galerías de los portales, que recortan mal el vídeo alto. Deja las dos versiones en la ficha del inmueble y en tu página de empresa de Facebook.

Vídeos para agentes inmobiliarios: convierte una nueva propiedad en un tour que se ve entero

De la guía de el feed de Facebook

Publicar en tu página y crear variantes

Revisa el MP4 en el estudio y publícalo en tu página de Facebook desde ahí. Se guardan todas las versiones, así que cuando cambie el precio, la fecha o la temporada vuelves a renderizar el mismo vídeo en lugar de empezar de nuevo. De un solo brief puedes sacar un montaje 1:1 para el feed, uno 9:16 para Reels e Historias y otro 16:9 para tu web.

Vídeos para el feed de Facebook que funcionan sin sonido y en pleno scroll

Un brief que puedes pegar

Pega esto en el chat del estudio, o cambia antes los nombres y las cifras.

Ya tengo un brief aprobado: un tour de un piso de 3 habitaciones en Malasaña, vertical para Reels, 20 segundos. Quiero una versión cuadrada (1:1) para el feed de Facebook y la página de la inmobiliaria, con el mismo metraje pero el texto reubicado para que no lo tape el pie de foto. Añade el precio y la zona en pantalla desde el segundo 1 y quita la narración, solo música suave de fondo.

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Preguntas frecuentes

¿Necesito grabar de nuevo si ya tengo el vídeo en vertical?

No. El mismo brief se puede pedir en otro formato como una segunda versión, con el metraje y el brand ya definidos. El estudio recoloca el texto y los elementos para que encajen en 1:1 o 16:9, y la cotización de esa versión sale más baja que la del brief original.

¿El precio tiene que aparecer en pantalla si nadie escucha el vídeo en el feed?

Sí, conviene escribirlo. En el feed de Facebook el vídeo se reproduce sin sonido por defecto, así que el precio, la zona y los metros cuadrados tienen que leerse en el texto en pantalla desde los primeros segundos, no depender de la narración para llegar al espectador.

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Descríbelo en una frase, revisa el plan y el precio, aprueba y descarga el MP4 o publícalo en Instagram, Facebook, TikTok o YouTube.

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