So bewirbst du dein Immobilienbüro auf Facebook Reels

Poste das Reel. Nach 48 Stunden zählt eine Zahl: die durchschnittliche Wiedergabedauer im Verhältnis zur Länge. Bricht sie in den ersten drei Sekunden ein, liegt es am ersten Bild, nicht am Objekt. Bleibt sie bis zur Hälfte stabil und fällt erst beim Preis, war die Zahl zu spät oder zu klein im Bild. Ein Immobilienbüro braucht dafür keine zehn Reels im Monat. Es braucht eine Fassung, eine Auswertung, eine zweite Fassung mit einer Änderung. Ratio 9:16, 1080 × 1920, 15 bis 20 Sekunden reichen für ein Objekt mit einem Preis und einem Besichtigungstermin.

Formate

9:16 · 1:1

Länge

5-60 s

Wo es läuft

Facebook Reels, Instagram Reels, Facebook Stories

Aus dem Leitfaden zu Immobilienmakler

Die ersten drei Sekunden: der Raum, der das Haus verkauft

Starte mit der einen Einstellung, wegen der du den Auftrag angenommen hast: das Licht über dem Wohnzimmerboden, der Blick vom Balkon, das Eckgrundstück von der Straße aus. Lege Lage und Kaufpreis schon in der ersten Sekunde über dieses Bild, damit niemand raten muss, was er da sieht und was es kostet. Die langsame Drohnenanfahrt und dein Maklerlogo hebst du dir für den Schluss auf, wenn sich jemand entschieden hat zu bleiben.

Werbevideos für Immobilienmakler: aus einem neuen Objekt wird eine Tour, die Käufer zu Ende schauen

Aus dem Leitfaden zu Facebook Reels

Format, Länge und Schutzzonen für Facebook Reels

Facebook Reels sind hochkant in 9:16 und dürfen bis zu 90 Sekunden lang sein. Das Studio rendert 1080x1920 als MP4 in H.264 mit 5 bis 60 Sekunden und deckt damit den größten Teil dieser Spanne in einer einzigen Datei ab. Halte Preise, Daten und das Logo in der Bildmitte, weg vom Textbereich unten und den Knöpfen an der rechten Seite, damit während der Wiedergabe nichts Wichtiges verdeckt wird.

Facebook Reels – hochkant, vertont und fertig zum Posten

Ein Briefing zum Einfügen

Füge das in den Studio-Chat ein oder ändere vorher Namen und Zahlen.

Ein 18-Sekunden-Reel für ein Reihenhaus in Bogenhausen. Erster Schnitt: Blick durchs Wohnzimmerfenster in den Garten, dann Küche, dann Treppenhaus nach oben. Text im Bild ab Sekunde 3: 'ab 620.000 €'. Letzte drei Sekunden: Adresse, Besichtigungstermin Samstag, Logo unseres Büros aus der Website. Ruhige Klaviermusik, Schnitte auf den Takt. Sprecherstimme sachlich, ein Satz. Format 9:16.

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Häufige Fragen

Welche Zahl zeigt, ob das Reel ein Objekt verkauft hat?

Nicht die Reichweite. Die Klicks auf den Besichtigungslink oder Anrufe im Zeitraum nach dem Posten. Reichweite ohne diesen Anschluss sagt nichts über das Objekt, nur über das erste Bild.

Wie oft sollte ein Immobilienbüro die Fassung wechseln?

Nach jedem Reel mit schwacher Wiedergabedauer eine Änderung, nicht mehrere gleichzeitig. Erst den ersten Frame tauschen, auswerten, dann den Text im Bild. So zeigt die nächste Zahl, welche Änderung gewirkt hat.

Mach dieses Video noch heute

Beschreibe es in einem Satz, prüfe Plan und Preis, gib frei und lade die MP4 herunter oder poste sie auf Instagram, Facebook, TikTok oder YouTube.

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