Werbevideos für Bauträger: aus Renderings und Grundrissen wird der Launchfilm zum Projekt

Du verkaufst etwas, durch das niemand laufen kann: ein Rendering, einen Grundriss, einen Fertigstellungstermin in zwei Jahren. Die Menschen, die entscheiden, teilen sich in Endkäufer, die den Balkon sehen wollen, und Makler, die Wohnungsmix und Übergabequartal brauchen. Ein Briefing und ein Satz Uploads reichen für beide Schnitte.

Formate

16:9 · 9:16

Länge

20–60 s

Wo es läuft

Website, LinkedIn, Instagram Reels, Bildschirme im Vertriebsraum

So gelingt es

Die ersten drei Sekunden: das beste Rendering und der Übergabetermin

Führe mit dem Außenrendering zu der Tageszeit, in der es am besten aussieht, und halte dann die zwei Fakten, die über das Weiterschauen entscheiden: Stadtteil und Übergabequartal. Käufer vom Plan weg scannen zuerst, ob das überhaupt in ihrer Stadt und in ihrem Zeitplan liegt. Öffne nicht mit dem Bauzaun, dem Foto vom ersten Spatenstich oder der Firmengeschichte. Dieses Material schafft Vertrauen in der Mitte des Videos, aber es ist kein Aufhänger.

Wohnungsmix, Einstiegspreis und Reservierung in klaren Zahlen

Vom Plan weg wirkt Genauigkeit, nicht Atmosphäre. Setze „1 bis 3 Zimmer, ab 310.000 Euro, 10 % bei Reservierung“ als drei gestapelte Zeilen ins Bild, die man abfotografieren kann. Danach folgen das Übergabequartal und die Adresse der Musterwohnung oder ein Link zur Terminbuchung. Wenn du eine Vorverkaufsphase fährst, nenne die Phase und die Zahl der Einheiten darin, und ende mit genau einer Aufforderung: Preisliste anfordern.

Breitbild für den Vertriebsraum, hochkant für die Feeds der Käufer

Die Zielgruppe teilt sich, also renderst du aus demselben Briefing zweimal. Ein 16:9-Schnitt mit 45 bis 60 Sekunden passt auf die Projektseite, den Bildschirm im Vertriebsraum und die Unterlage für Makler und Investoren, wo ein Rendering Platz zum Atmen bekommt. Ein 9:16-Schnitt mit 20 bis 30 Sekunden trägt dieselbe Eröffnung, den Einstiegspreis und den Termin zu Reels und Stories, wo Käufer auf Quartierssuche dich tatsächlich finden.

Ein Briefing zum Einfügen

Füge das in den Studio-Chat ein oder ändere vorher Namen und Zahlen.

Vertriebsstart für die Hafenzeile, 84 Wohnungen, 1 bis 3 Zimmer ab 310.000 Euro, Übergabe im vierten Quartal 2027, in der Hamburger HafenCity. Ich lade acht Außenrenderings, drei Innenrenderings, die Grundrisse und Drohnenaufnahmen der Baustelle hoch. Breitbild, 50 Sekunden, souveräne deutsche Stimme. Beginne mit dem Abendrendering der Fassade. Ende mit der Adresse der Musterwohnung und dem Link zur Anmeldung.

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Häufige Fragen

Unsere Renderings kommen als riesige Dateien vom Architekturbüro. Geht das?

Lade die Renderings, die Drohnenaufnahmen der Baustelle und die Grundrisse als eigenes Material hoch, das Studio baut das Video daraus. Füge zusätzlich die Adresse der Projektwebsite ein, dann übernimmt es Farben, Schriften, Logo und Seitenabschnitte, damit der Film zur Broschüre passt.

Wir brauchen denselben Film für Investoren und für Instagram.

Behalte das Briefing und rendere neu. Jede Fassung bleibt gespeichert, du kannst also aus denselben Renderings und Aufnahmen einen 16:9-Schnitt für die Unterlage und einen 9:16-Schnitt für Reels erzeugen, jeder davon vorher in Credits pro Sekunde angeboten.

Bekommen wir die Stimme auch in einer zweiten Sprache für Käufer aus dem Ausland?

Ja. Die KI-Stimme gibt es in vielen Sprachen, dieselbe Komposition lässt sich also mit einer anderen Tonspur für jeden Käufermarkt neu rendern. Jeder Render wird in Credits angeboten und erst nach deiner Freigabe abgerechnet, ein fehlgeschlagener Render wird erstattet.

Genauer eingrenzen

Dasselbe Thema, geschrieben für einen Kanal oder einen Anlass.

Mach dieses Video noch heute

Beschreibe es in einem Satz, prüfe Plan und Preis, gib frei und lade die MP4 herunter oder poste sie auf Instagram, Facebook, TikTok oder YouTube.

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