Как продвигать ваше агентство недвижимости в Instagram Reels
Первую секунду Reels покупатель решает, листать дальше или нет — и логотип агентства эту секунду не выигрывает никогда. Выигрывает кухня с окном во двор, или лестница, ведущая на второй этаж, или вид с балкона на закате. Ролик про агентство недвижимости работает, если начинается с конкретной комнаты конкретного объекта, а не с фирменного знака и слогана. Формат — вертикаль 1080 × 1920, длительность от 15 до 30 секунд: успевает пройти три-четыре помещения и остаться на экране до конца. Текст внизу кадра перекрывается кнопками и подписью — цену и площадь пишут в верхней трети.
Форматы
9:16 · 1:1
Длительность
5-60 секунд
Где показывать
Instagram Reels, Instagram Stories, Facebook Reels, TikTok
Из гида «риелторы»
Скажите одну вещь, которую покупатель может сделать сегодня
Видео о недвижимости работает тогда, когда заканчивается временем и адресом, а не прилагательным. Вынесите день и час показа на экран обычными цифрами или строкой «Напишите в директ — покажу квартиру на этой неделе». Под ней держите три факта, по которым покупатель фильтрует объявления: комнаты, площадь, цена. Последней карточкой добавьте своё имя и телефон, чтобы человек, который пересмотрел ролик дважды, точно знал, кому звонить. Эти четыре строки и есть всё сообщение ролика.
Видеореклама для риелторов: новый объект становится туром, который досматриваютИз гида «Instagram Reels»
Формат, длительность и безопасные зоны в Reels
Reels вертикальные, 9:16, и студия рендерит их в 1080x1920 как MP4 с кодеком H.264. В брифе выберите любую длительность от 5 до 60 секунд: короткая нарезка подходит для акции, длинная — для спокойного показа услуги или товара. Держите цены, даты и логотип подальше от самого верха и низа кадра, где стоят имя аккаунта, подпись, строка со звуком и кнопки. В плане, который вы подтверждаете, видно порядок сцен и место каждой строки текста.
Ролики для Instagram Reels: план, озвучка и рендер из одного брифаГотовый бриф
Вставьте его в чат студии — или сначала поменяйте имена и цифры.
Reels на 20 секунд для нашего агентства. Открыть на панорамном окне гостиной с видом на парк, дальше кухня с островом, потом спальня с гардеробной, финал — балкон. Текст сверху кадра: 3-комнатная, 82 м², рядом с метро. Спокойная фоновая музыка без резких ударов. Озвучка: одна короткая фраза о районе. Конец — логотип агентства и номер телефона, в середине кадра ничего не размещать.
Частые вопросы
Сколько объектов можно показать в одном ролике?
В 20-30 секундах помещается три-четыре комнаты одной квартиры или дома, если каждая идёт 5-7 секунд. Для подборки из нескольких разных объектов лучше сделать отдельный ролик на каждый — так покупатель успевает разглядеть детали, а не пролистывает мимо.
Нужна ли озвучка или достаточно текста на экране?
Озвучка не обязательна — многие смотрят Reels без звука, и текст на экране обязан работать сам по себе. Но короткая фраза голосом («район с развитой инфраструктурой», «сдача в этом квартале») усиливает ролик для тех, кто смотрит со звуком, и добавляется в брифе отдельной строкой.
Похожие гиды
Сделайте это видео сегодня
Опишите его одним предложением, посмотрите план и цену, подтвердите — и скачайте MP4 или опубликуйте его в Instagram, Facebook, TikTok или YouTube.