Как продвигать вашего застройщика на открытие продаж
Съёмка на объекте с оператором и дроном занимает недели и упирается в погоду и график монтажников. Рендер и планировки у застройщика обычно уже готовы — их не нужно снимать, их нужно смонтировать. Ролик собирается из этих файлов: рендер фасада, планировка студии, цена входа, дата и адрес офиса продаж. Стоимость композиции считается по секундам итогового видео, а не по съёмочной смене, и лимит в кредитах известен до того, как что-то запускается в работу. Ниже — что писать на экране, сколько секунд закладывать и куда идёт бюджет.
Форматы
9:16 · 1:1 · 16:9
Длительность
15-20 секунд
Где показывать
Instagram Stories, Instagram Reels, Facebook, TikTok, экраны в торговом зале
Из гида «застройщики»
Квартирография, цена входа и условия брони — обычными цифрами
В продажах на старте работает конкретика, а не атмосфера. Выведите на экран три строки, которые можно снять скриншотом: «от студии до трёшки», «от 6 900 000 рублей», «бронь 10%». Следом — квартал сдачи и адрес офиса продаж или ссылка на запись. Если идёт стартовая очередь, скажите, какая это очередь и сколько в ней квартир, и закончите одной командой: оставьте заявку на прайс-лист. Одно действие, одна ссылка, без списка из пяти вариантов.
Видеореклама для застройщиков: рендеры и планировки становятся фильмом о старте продажИз гида «открытие»
Формат, длительность и версии, которые стоит сохранить
Соберите 9:16 на 15–20 секунд для Stories и Reels, затем версию 1:1 для постов в ленте и районных сообществ. Вариант 16:9 подойдёт для шапки сайта и любого экрана в витрине. Сделайте вторую версию, где «Открываемся в субботу» меняется на «Уже открыты», и пересоберите её накануне вечером: та же съёмка продолжит работать и после открытия дверей. Обе версии остаются в проекте, поэтому вернуться к любой из них можно в любой момент.
Откройте двери роликом, где названы дата и адресГотовый бриф
Вставьте его в чат студии — или сначала поменяйте имена и цифры.
15-секундный вертикальный ролик для открытия продаж жилого комплекса. Открыть на рендере фасада с закатным светом, затем три плана планировок студии, однушки и двушки с ценой входа под каждой. Затем офис продаж на карте района. Спокойная деловая музыка без резких битов. Текст на экране: старт продаж 12 ноября, бронь от 50 000 рублей. Дикторский голос, мужской, деловой тон. Финал: адрес офиса продаж и телефон крупным шрифтом, середина кадра свободна под кнопки Stories.
Частые вопросы
Можно ли использовать только рендеры без реальных фото объекта?
Да. Студия монтирует то, что загружено: рендеры, планировки, логотип застройщика, — и добавляет текст, графику и озвучку. Если фотографий стройплощадки нет, ролик строится полностью на визуализациях без потери в качестве монтажа.
Сколько версий ролика нужно для открытия продаж?
Обычно три: вертикальная 1080×1920 для Stories и Reels, квадратная 1080×1080 для ленты Facebook и горизонтальная 1920×1080 для экрана в офисе продаж. Черновые версии и предпросмотр ничего не стоят — оплачивается только финальный рендер каждого формата.
Похожие гиды
Сделайте это видео сегодня
Опишите его одним предложением, посмотрите план и цену, подтвердите — и скачайте MP4 или опубликуйте его в Instagram, Facebook, TikTok или YouTube.