Как продвигать вашего застройщика в Facebook Reels
Менеджер отдела продаж открывает Facebook, чтобы выложить рендер новой очереди, и видит, что лента вокруг — сплошные вертикальные ролики с движением с первого кадра. Статичная картинка планировки рядом с ними теряется. В чат студии достаточно занести рендер дома, план типовой квартиры и цифры — цена за квадратный метр, срок сдачи, размер брони, — и студия соберёт вертикальный ролик 1080 × 1920, наложит закадровый голос на цифры и подгонит смену планов так, чтобы текст не попадал под кнопки лайка и подписки справа. Хронометраж — пятнадцать–двадцать секунд, этого хватает на рендер, планировку и цену входа.
Форматы
9:16 · 16:9
Длительность
5-60 секунд
Где показывать
Facebook Reels, Instagram Reels, Facebook Stories
Из гида «застройщики»
Широкий формат для офиса продаж, вертикаль для покупателей
Аудитория делится надвое, поэтому рендерите дважды из одного брифа. Ролик 16:9 на 45–60 секунд подходит для страницы проекта, экрана в офисе продаж и презентации, которую вы отправляете агентам и инвесторам: там рендеру есть где дышать. Ролик 9:16 на 20–30 секунд несёт тот же главный кадр, цену входа и срок сдачи в Reels и Stories, где вас и находят покупатели, присматривающие себе район.
Видеореклама для застройщиков: рендеры и планировки становятся фильмом о старте продажИз гида «Facebook Reels»
Публикация на странице и варианты ролика
Посмотрите рендер в студии и оттуда же опубликуйте его на своей странице Facebook. Тот же бриф даёт короткую нарезку для Stories, версию 1:1 для ленты и версию 16:9 для сайта. Все версии сохраняются, поэтому при смене предложения вы перерендерите тот вариант, который уже нравится, вместо того чтобы заново описывать видео. Все версии лежат рядом, поэтому выбрать нужную и повторить рендер — вопрос пары минут в студии.
Facebook Reels: вертикальные ролики с озвучкой, готовые к публикацииГотовый бриф
Вставьте его в чат студии — или сначала поменяйте имена и цифры.
Вертикальный ролик 15 секунд для Facebook Reels о старте продаж в ЖК «Северный парк». Открыть на рендере дома с подсветкой окон вечером, затем крупно план студии 24 м², затем цифры на экране: цена от 3,2 млн, ипотека от застройщика, сдача в IV квартале. Спокойная деловая озвучка, одна короткая фраза на цифрах. Финал — логотип застройщика и номер отдела продаж, текст держать по центру, не в нижней трети.
Частые вопросы
Поместится ли планировка квартиры в вертикальный формат Reels?
Планировку можно показать крупным планом с озвучкой площади и количества комнат, но чертёж целиком в вертикальном кадре читается плохо. Студия обычно ставит план на несколько секунд с обрезкой по интересующей комнате, а полную схему — отдельным кадром с паузой.
Нужно ли отдельно нанимать диктора для цифр по ипотеке и рассрочке?
Нет, озвучка генерируется по утверждённому сценарию на нужном языке и голосе, включая цифры ставки и срока сдачи. Текст сначала согласовывается в чате, и только после этого записывается голос — переписывать после рендера не нужно.
Похожие гиды
Сделайте это видео сегодня
Опишите его одним предложением, посмотрите план и цену, подтвердите — и скачайте MP4 или опубликуйте его в Instagram, Facebook, TikTok или YouTube.